東京23区の高層マンション情報満載！
マンション最上階

高層マンションのデメリット

一般的に高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階ほど人気が高く、早期に売れていきます。
その分デベロッパーは上層階ほど価格を高く設定します。

夏になると屋上の温度はかなり上がります。（屋上が庭園等になっているマンションはまだましですが）
その温度が、コンクリートを伝わって最上階の温度を高くします。
そう、高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、“最上階の夏場は、温度があがりやすい”のです。
とはいっても、近年の断熱技術の発展によってかなり改善はされてきています。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階はエレベーターが頼りです。
朝の混雑時にはなかなかエレベーターが来なかったり、降りるときは複数の階に止まったりで、時間がかかることも多いです。
エレベーターが故障したら階段を使わなくてはいけないので、大変です。
毎日の新聞を取りに行くのが面倒です。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階に住んでいると外出が面倒に感じるようにもなります。
部屋の玄関からマンションの敷地の外まで出るのに意外と時間がかかります。
親が外出しなければ、子供も外出しないようになります。
子育ての環境には上層階はあまり適しません。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階は地震の揺れの大きさがでかいです。
同じ地震でも、同じマンションの低層階の部屋ではほとんど揺れていないということもあるそうです。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階は風通しがいい分、強風の影響を受けやすく、バルコニー側のサッシに直接雨が当たったり、強風による揺れも感じることもあります。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階は洗濯物をバルコニーで干せないマンションがあります。
風で洗濯物が飛ばされてしまうからです。
そのようなマンションはもちろん布団も干せません。
バルコニーでのガーデニングも無理です。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階は火災時には消防車のハシゴ車も届かないため、避難計画を十分確認する必要があります。

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、最上階は“泥棒が屋上から入る可能性がある”といわれています。
これは、留守中に窓などを開けると警備会社に通報される「防犯マグネットセンサー」が、1階と最上階だけついているマンションが多いことからも想像できます。
（中層階全てについているマンションもあります。）

高層マンション、中古マンション、分譲マンション問わず、上層階のベランダにはカラス/鳩が良く遊びに来ることがあります。